Servicios

Si usted considera que algunos de estos problemas identifican a su comunidad…

- problemas con la promotora o constructora
- presupuestos engorrosos que nadie entiende
- mala imagen del administrador, quien en muchos casos no coge el teléfono.
- que no se haga nada contra los morosos
- que se haya roto un cristal o la manilla de la puerta y nadie lo solucione
- reuniones de vecinos interminables y problemas de convivencia

Gescona le puede ayudar mediante el servicio ofrecido por sus profesionales y colaboradores. Somos una empresa joven aunque con sólida experiencia de más de 15 años y contamos con economistas, abogados y otros colaboradores.

La operativa es sencilla, nosotros administramos, gestionamos y damos apoyo jurídico a su comunidad con una idea clara la facilitarle las cosas. Para ello utilizamos una comunicación sencilla. Si todo es sencillo, también es más rápido, más eficaz, más eficiente y mejor.
A) ADMINISTRACIÓN

- Reuniones periódicas de Junta de Vocales para el correcto funcionamiento de la finca.
- Elaboración de presupuesto de ingresos y gastos anuales, seguimiento y control de las posibles desviaciones.
- Total trasparencia. Cuentas al día y a disposición de cualquier propietario en cualquier momento.
- Confección, emisión y cobro de los recibos de cuotas ordinarios y extraordinarios de la Comunidad.
- Envío detallado de liquidaciones y cuentas anuales a todos los copropietarios.
- Negociación de la mejor oferta con los proveedores. Garantizamos unos menores costes para su comunidad sin reducir el servicio.
- Confección de las convocatorias a juntas generales, ordinarias y extraordinarias, redacción de actas y traslado a los vecinos y trascripción de las mismas al libro oficial de actas.
- Seguimiento del cumplimiento de los acuerdos adoptados en cada Asamblea
- Confección y presentación de declaraciones de Hacienda por retenciones de IRPF de cada Comunidad a profesionales y otras, en los casos que sea necesario.
- Trato personalizado y cercano con los propietarios.
- Buscamos subvenciones, financiación e ingresos extras a la comunidad.

B) APOYO JURÍDICO
- Asesoramiento jurídico gratuito en relación a la Ley de Propiedad Horizontal. de la comunidad.
- Firma mancomunada con el Presidente en cuenta de la comunidad.
- Constitución y legalización de los libros de la comunidad de propietarios.
- Alta y mantenimiento de los ficheros según la Ley Orgánica de Protección de datos de carácter personal.
- Control de la morosidad y gestión y reclamación extrajudicial de impagados.
- Elaboración de Estatutos y Reglamentos de Régimen Interior.
- Realización de certificados para la venta de vivienda.
- Control y supervisión de la legislación vigente.

C) MANTENIMIENTO
- Gestión total de incidencias presentada por la Junta o cualquier vecino. Tratamiento de siniestros con la correspondiente Compañía de Seguros. Envío de parte de siniestro, seguimiento de las reparaciones, posibles indemnizaciones.
- Análisis de la gestión energética y optimización de las instalaciones tanto térmicas como eléctricas.
- Libro de mantenimiento del edificio - Instrucciones de uso y mantenimiento del edificio terminado.
- Propuesta de mejoras tanto en contratos de mantenimiento preventivo como de inversiones de adecuación y mantenimiento correctivo.
- Informe periódico de incidencias y mantenimiento del inmueble.
- Custodia de llaves y documentación (libro de actas, contratos, pólizas, documentos contables, etc)
- Solución inmediata. 365 días, 24 horas.
- Intermediación con proveedores de servicios y suministros.